1625 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 110,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898201624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
49070898201624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 80 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 124 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 070 $ Poids 57 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 769 $ Poids 44 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 576 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 670 670 $ Poids 38 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 118 $ Poids 37 % |
| 5 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 451 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 178 788 $ Poids 35 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 923 $ Poids 26 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 499 884 $ Poids 25 % |
| 8 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +17 169 $ | 601 644 $ Poids 22 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 705 $ Poids 17 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 590 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 300 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.