1635 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 118,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898201938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
49070898201938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 917 $ Poids 41 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 449 393 $ Poids 40 % |
| 3 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 400 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 183 215 $ Poids 32 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 513 601 $ Poids 27 % |
| 5 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 728 $ Poids 20 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 231 $ Poids 18 % |
| 7 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 900 $ Poids 14 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 791 $ Poids 14 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 403 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 973 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 002 $ Poids 11 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 278 967 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.