1620 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 417,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 593 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898211302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
49070898211302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 96 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 876 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +129 466 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 133 018 $ Poids 33 % |
| 2 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +243 893 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 903 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 643 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 822 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 973 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 852 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 758 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 171 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 764 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 405 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 880 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.