1655 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 92,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898212566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
49070898212566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 66 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 731 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 905 $ Poids 52 % |
| 3 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 986 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 403 475 $ Poids 34 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 508 162 $ Poids 31 % |
| 5 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 548 171 $ Poids 29 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 538 $ Poids 25 % |
| 7 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 298 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 165 665 $ Poids 22 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 051 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 022 $ Poids 11 % |
| 10 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 695 $ Poids 10 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 785 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 850 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.