1665 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 151,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 429 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898213881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
49070898213881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 033 574 $ Poids 29 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 531 $ Poids 29 % |
| 3 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 92 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 181 463 $ Poids 24 % |
| 4 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 846 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 195 $ Poids 20 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 545 $ Poids 19 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 710 $ Poids 17 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 771 764 $ Poids 15 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 825 $ Poids 12 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 777 $ Poids 9 % |
| 10 | 1060, 3e rang Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 019 $ Poids 9 % |
| 11 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −52 475 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 661 673 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 418 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.