1620 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 195,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 435 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898220192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
49070898220192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 92 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 716 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 949 805 $ Poids 79 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 515 $ Poids 23 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 746 605 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 940 $ Poids 19 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 857 013 $ Poids 15 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +83 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 771 $ Poids 14 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 132 353 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 822 131 $ Poids 8 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 648 928 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 231 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 722 381 $ Poids 5 % |
| 12 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.