1635 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 161,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 488 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898221284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
49070898221284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 90 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 825 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 040 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 887 760 $ Poids 41 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 091 344 $ Poids 34 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 257 $ Poids 32 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 763 603 $ Poids 22 % |
| 5 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 75 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +5 008 $ | 189 610 $ Poids 21 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 806 156 $ Poids 18 % |
| 7 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 926 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 364 $ Poids 16 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 697 123 $ Poids 14 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 341 $ Poids 14 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 896 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 720 928 $ Poids 9 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 862 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.