1645 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 140,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898221598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
49070898221598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 76 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 589 $ Poids 30 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 993 920 $ Poids 28 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 375 $ Poids 28 % |
| 4 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 59 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 175 714 $ Poids 24 % |
| 5 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 878 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 626 $ Poids 21 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 550 758 $ Poids 19 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 773 $ Poids 18 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 527 $ Poids 16 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 530 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 354 471 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −51 696 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 748 939 $ Poids 10 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +54 706 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 751 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.