1660 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 293,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 547 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898222436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
49070898222436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 93 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 967 550 $ Poids 47 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +120 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 446 933 $ Poids 11 % |
| 3 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 772 121 $ Poids 9 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 702 626 $ Poids 7 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 641 566 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 935 072 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +67 700 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 699 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.