1685 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 116,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 275 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898223519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
49070898223519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
545 268 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 54 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 853 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 443 312 $ Poids 51 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 149 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 180 879 $ Poids 36 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 867 $ Poids 30 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 886 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 280 $ Poids 25 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 509 260 $ Poids 19 % |
| 6 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 153 $ Poids 15 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 538 $ Poids 14 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 889 $ Poids 13 % |
| 10 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 152 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 582 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.