1670 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 218,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898223750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
49070898223750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 92 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 982 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 997 234 $ Poids 51 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 998 881 $ Poids 14 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −82 985 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 223 288 $ Poids 12 % |
| 4 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 675 042 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 951 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 769 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 783 967 $ Poids 8 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 177 148 $ Poids 7 % |
| 8 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 643 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 601 878 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 209 $ Poids 4 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 676 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.