1695 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 117,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898224904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
49070898224904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
545 268 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 801 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 441 194 $ Poids 52 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 92 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 180 044 $ Poids 35 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 354 $ Poids 19 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 510 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 080 $ Poids 14 % |
| 7 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 653 $ Poids 13 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 308 $ Poids 12 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 034 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 533 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 636 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 636 194 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.