1680 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 134,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898233064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
49070898233064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 77 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 354 $ Poids 28 % |
| 2 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 735 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 555 $ Poids 22 % |
| 3 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 145 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 194 843 $ Poids 22 % |
| 4 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 153 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +715 $ | 172 198 $ Poids 22 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 543 $ Poids 19 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −69 480 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 969 351 $ Poids 19 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 540 861 $ Poids 17 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 901 $ Poids 16 % |
| 9 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 877 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 883 $ Poids 10 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 575 $ Poids 10 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 102 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.