1675 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 177,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 434 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898233601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
49070898233601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 90 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 909 331 $ Poids 56 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +76 259 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 125 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 943 $ Poids 19 % |
| 4 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 175 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 194 758 $ Poids 14 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 824 953 $ Poids 14 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 140 $ Poids 13 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 785 187 $ Poids 13 % |
| 8 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 715 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 446 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 714 902 $ Poids 12 % |
| 10 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −54 519 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 917 501 $ Poids 10 % |
| 11 | 1060, 3e rang Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 840 $ Poids 7 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 138 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.