1715 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898235645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49070898235645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 705 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 405 470 $ Poids 52 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 94 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 166 115 $ Poids 34 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 441 862 $ Poids 23 % |
| 4 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 405 241 $ Poids 20 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 498 557 $ Poids 15 % |
| 6 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 562 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 455 338 $ Poids 14 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 758 $ Poids 12 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 551 $ Poids 11 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 384 $ Poids 9 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 680 308 $ Poids 8 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 389 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 327 925 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.