1685 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 177,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 450 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898243016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
49070898243016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 268 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 90 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 914 381 $ Poids 52 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +76 598 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 131 179 $ Poids 20 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 607 $ Poids 17 % |
| 4 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 240 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +2 862 $ | 195 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 647 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 588 $ Poids 13 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 828 399 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 932 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 788 777 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 718 572 $ Poids 11 % |
| 10 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 917 700 $ Poids 9 % |
| 11 | 1060, 3e rang Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 933 $ Poids 7 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 268 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.