1705 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898244604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49070898244604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 53 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 357 $ Poids 71 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 376 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 82 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 155 002 $ Poids 36 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 587 387 $ Poids 34 % |
| 5 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 036 $ Poids 17 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 413 964 $ Poids 16 % |
| 7 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 192 $ Poids 15 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 077 $ Poids 14 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 979 $ Poids 14 % |
| 10 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 516 265 $ Poids 13 % |
| 11 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 412 $ Poids 13 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +23 073 $ | 468 678 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.