1730 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898244989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49070898244989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 47 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 379 056 $ Poids 66 % |
| 2 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 120 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 155 988 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 598 514 $ Poids 29 % |
| 5 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 423 $ Poids 18 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 416 009 $ Poids 18 % |
| 7 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 834 $ Poids 14 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 371 670 $ Poids 13 % |
| 9 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 462 $ Poids 12 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 470 907 $ Poids 11 % |
| 11 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 526 248 $ Poids 11 % |
| 12 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.