1740 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 128,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898245627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
49070898245627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 63 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 606 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 426 097 $ Poids 42 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 137 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 174 032 $ Poids 26 % |
| 3 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 468 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 474 017 $ Poids 22 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 462 207 $ Poids 21 % |
| 5 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 434 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −14 309 $ | 154 323 $ Poids 17 % |
| 6 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 650 $ Poids 15 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +31 463 $ | 520 303 $ Poids 13 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 926 $ Poids 12 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 048 $ Poids 10 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 602 $ Poids 10 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 344 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.