1775 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898246294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
49070898246294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 55 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 527 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 470 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 384 810 $ Poids 49 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 582 839 $ Poids 35 % |
| 4 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 186 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 158 380 $ Poids 26 % |
| 5 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 386 468 $ Poids 16 % |
| 6 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 486 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −17 169 $ | 523 865 $ Poids 14 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 385 $ Poids 12 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 375 365 $ Poids 11 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 479 932 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 371 260 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.