1815 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 71,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898246679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49070898246679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 31 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 404 692 $ Poids 28 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 422 615 $ Poids 11 % |
| 3 | 2040, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 343 439 $ Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 962 $ Poids 8 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −66 465 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 510 251 $ Poids 7 % |
| 5 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −52 345 $ · Ajust. âge −19 621 $ | 458 814 $ Poids 4 % |
| 6 | 985, 3è rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −60 777 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 343 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 244 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 142 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 336 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −61 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.