3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
570 300 $
Autre · 2 759 $/m² · 206,7 m² · constr. 2007 · terrain 396 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 886,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898251092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
49070898251092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 973 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 982 619 $ Poids 60 % |
| 2 | 2200, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 026 $/m²) 214,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 941 $ Poids 57 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 975 800 $ Poids 20 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 362 $ Poids 15 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 771 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 164 319 $ Poids 10 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 637 752 $ Poids 9 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +78 226 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 882 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 670 073 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 741 805 $ Poids 4 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 667 846 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 503 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.