1700 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 179,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 426 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898253098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
49070898253098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 89 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 852 184 $ Poids 50 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +83 376 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 122 207 $ Poids 18 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 881 $ Poids 15 % |
| 4 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 339 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 186 489 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 786 800 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 184 $ Poids 10 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 745 832 $ Poids 10 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −50 341 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 921 679 $ Poids 10 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 486 374 $ Poids 7 % |
| 11 | 1060, 3e rang Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 294 $ Poids 6 % |
| 12 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −70 720 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 033 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.