1730 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898254463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
49070898254463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 55 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 364 074 $ Poids 60 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 572 049 $ Poids 36 % |
| 4 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 168 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 150 266 $ Poids 31 % |
| 5 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 640 $ Poids 15 % |
| 6 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 855 $ Poids 15 % |
| 7 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 385 $ Poids 14 % |
| 8 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 423 $ Poids 13 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 579 $ Poids 12 % |
| 10 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 103 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 025 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.