1750 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898255193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
49070898255193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 55 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 549 817 $ Poids 34 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 458 640 $ Poids 19 % |
| 4 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 494 603 $ Poids 14 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 354 974 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.