1745 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 107,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898255473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49070898255473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 53 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 459 $ Poids 59 % |
| 3 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 179 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 179 613 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 672 607 $ Poids 26 % |
| 5 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 400 $ Poids 19 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 222 $ Poids 14 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 115 $ Poids 13 % |
| 9 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 494 501 $ Poids 11 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 385 $ Poids 10 % |
| 11 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 397 $ Poids 7 % |
| 12 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.