1845 Rue WILFRID · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 96,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898256557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
49070898256557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 54 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 473 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 387 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 587 050 $ Poids 31 % |
| 4 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 269 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 159 291 $ Poids 28 % |
| 5 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 695 $ Poids 16 % |
| 6 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 490 234 $ Poids 13 % |
| 7 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 438 $ Poids 11 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 692 $ Poids 10 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 482 677 $ Poids 7 % |
| 10 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 373 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.