1865 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 76,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898257398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49070898257398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 52 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 704 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 463 172 $ Poids 49 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 576 861 $ Poids 13 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 476 754 $ Poids 13 % |
| 4 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −51 754 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 886 $ Poids 6 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 596 308 $ Poids 3 % |
| 6 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 837 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.