1825 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 81,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898266111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49070898266111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 32 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 610 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 520 019 $ Poids 21 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 866 $ Poids 16 % |
| 4 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 338 272 $ Poids 14 % |
| 5 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 274 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 140 438 $ Poids 6 % |
| 6 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 023 $ Poids 4 % |
| 7 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 400 $ Poids 3 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 333 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −60 588 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 425 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +910 $ | 230 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +810 $ | 233 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.