1895 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 129,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898267197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
49070898267197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 52 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 115 $ Poids 43 % |
| 2 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 243 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 291 $ Poids 24 % |
| 3 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 393 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 169 842 $ Poids 24 % |
| 4 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 396 809 $ Poids 16 % |
| 5 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 690 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −14 309 $ | 154 912 $ Poids 15 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 430 576 $ Poids 14 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 486 729 $ Poids 8 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 327 862 $ Poids 8 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 491 555 $ Poids 8 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −85 071 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 760 $ Poids 7 % |
| 11 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 012 $ Poids 7 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 364 607 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.