1880 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
301 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 416 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898267612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
49070898267612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 25 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 415 204 $ Poids 53 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 379 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 181 249 $ Poids 28 % |
| 3 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 224 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 486 438 $ Poids 21 % |
| 4 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 417 231 $ Poids 17 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 453 187 $ Poids 15 % |
| 6 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 672 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 350 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −14 309 $ | 164 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 1460A, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 581 $/m²) 148,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 676 $ Poids 12 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 517 429 $ Poids 10 % |
| 9 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 378 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 518 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 450-450A, rue Michel-Houle, Drummondville 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 632 $ Poids 9 % |
| 11 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 670 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.