1895 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 71,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898267994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49070898267994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 33 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 765 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 389 992 $ Poids 25 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 815 $ Poids 8 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 520 $ Poids 6 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −66 465 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 490 546 $ Poids 6 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 102 310 $ Poids 3 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 221 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 186 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 225 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.