1915 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 73 m² · constr. 1960 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898268027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
49070898268027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 19 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 808 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 394 062 $ Poids 30 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 802 $ Poids 9 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 495 057 $ Poids 7 % |
| 4 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 97 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 212 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 217 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 296 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.