1910 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 45,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898268404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
49070898268404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 19 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 343 439 $ Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 962 $ Poids 10 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 159 123 $ Poids 6 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 688 $ Poids 2 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 203 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.