1915 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 89,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898268670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49070898268670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 51 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 793 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 215 $ Poids 75 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 389 413 $ Poids 40 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 588 109 $ Poids 24 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 489 328 $ Poids 12 % |
| 5 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 757 $ Poids 7 % |
| 6 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 625 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.