1930 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 113,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898268918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
49070898268918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 74 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 518 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 183 254 $ Poids 33 % |
| 3 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 309 $ Poids 25 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 689 449 $ Poids 14 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 168 $ Poids 11 % |
| 6 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 202 $ Poids 9 % |
| 7 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 407 $ Poids 7 % |
| 8 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 504 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 166 $ Poids 5 % |
| 10 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 985 $ Poids 4 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 186 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.