1850 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898276074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
49070898276074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 54 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 353 567 $ Poids 52 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 556 711 $ Poids 28 % |
| 4 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 369 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 146 240 $ Poids 23 % |
| 5 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 559 $ Poids 11 % |
| 7 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 588 $ Poids 10 % |
| 8 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 209 369 $ Poids 8 % |
| 9 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 346 339 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.