1900 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 3 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898276458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
49070898276458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 45 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 669 $ Poids 69 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 425 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 419 $ Poids 34 % |
| 3 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 014 $ Poids 18 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 655 151 $ Poids 15 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 922 $ Poids 14 % |
| 6 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 536 $ Poids 13 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 507 176 $ Poids 9 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 924 $ Poids 8 % |
| 9 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 917 $ Poids 7 % |
| 10 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 249 869 $ Poids 5 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 406 174 $ Poids 3 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 331 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.