1915 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 150,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898277186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49070898277186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 32 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 152 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 480 162 $ Poids 28 % |
| 2 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 745 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −14 309 $ | 164 888 $ Poids 19 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 562 $ Poids 13 % |
| 4 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 247 $ Poids 11 % |
| 5 | 1060, 3e rang Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 437 $ Poids 10 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 473 341 $ Poids 8 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 561 $ Poids 7 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 355 274 $ Poids 5 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 947 $ Poids 5 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 532 464 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.