1955 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 140,4 m² · constr. 1970 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898278328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
49070898278328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 40 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 133 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 468 451 $ Poids 29 % |
| 2 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 838 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −14 309 $ | 160 121 $ Poids 17 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 989 686 $ Poids 9 % |
| 4 | 1060, 3e rang Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 459 600 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 867 $ Poids 8 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 389 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 517 719 $ Poids 5 % |
| 10 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 025 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.