1940 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 125,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898278620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49070898278620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 51 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 409 870 $ Poids 52 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 503 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 167 756 $ Poids 26 % |
| 3 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 104 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 457 477 $ Poids 21 % |
| 4 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 409 218 $ Poids 17 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 445 334 $ Poids 12 % |
| 6 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 795 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −14 309 $ | 152 799 $ Poids 12 % |
| 7 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 507 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 502 335 $ Poids 7 % |
| 9 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 733 $ Poids 7 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 904 $ Poids 5 % |
| 11 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 398 472 $ Poids 5 % |
| 12 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.