1955 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898278764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
49070898278764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 28 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 887 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 868 $ Poids 55 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −39 999 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 517 012 $ Poids 14 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 208 $ Poids 10 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 173 548 $ Poids 6 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 357 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 574 $ Poids 4 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 601 $ Poids 3 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 106 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.