1970 Rue LEFEBVRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898278918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49070898278918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 28 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 391 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 584 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 160 799 $ Poids 32 % |
| 3 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 195 $ Poids 22 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 620 770 $ Poids 12 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 427 998 $ Poids 10 % |
| 6 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 344 $ Poids 9 % |
| 7 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 382 628 $ Poids 6 % |
| 8 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 483 756 $ Poids 6 % |
| 9 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 711 $ Poids 5 % |
| 10 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 231 431 $ Poids 4 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.