1930 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 204,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898287117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49070898287117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 895 266 $ Poids 27 % |
| 2 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 74 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +86 948 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 548 956 $ Poids 7 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −120 681 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 111 342 $ Poids 5 % |
| 4 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 812 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −14 309 $ | 191 570 $ Poids 5 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +167 770 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 206 600 $ Poids 5 % |
| 6 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 167 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +84 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 147 $ Poids 3 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −49 139 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 762 $ Poids 3 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 463 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 374 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.