1975 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898288156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49070898288156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 24 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 931 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 346 730 $ Poids 50 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 554 305 $ Poids 21 % |
| 4 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 588 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 145 720 $ Poids 20 % |
| 5 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 036 $ Poids 12 % |
| 6 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 903 $ Poids 7 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 205 697 $ Poids 7 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 187 069 $ Poids 5 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 727 $ Poids 4 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 385 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 340 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.