5130 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 216,8 m² · constr. 1936 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898917374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
49070898917374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 60 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 992 m · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 385 $ Poids 34 % |
| 3 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 231 116 $ Poids 34 % |
| 4 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 616 m · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +100 813 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 701 856 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 978 m · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 463 $ Poids 25 % |
| 6 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 841 m · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +75 440 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 430 354 $ Poids 21 % |
| 7 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 757 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +121 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 615 603 $ Poids 12 % |
| 8 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 739 m · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +69 321 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 461 281 $ Poids 11 % |
| 9 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +90 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 820 $ Poids 10 % |
| 10 | 4646, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 709 m · Vendu 375 000 $ (2 398 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +72 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 471 628 $ Poids 7 % |
| 11 | 4634, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 769 m · Vendu 355 000 $ (2 270 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 453 994 $ Poids 6 % |
| 12 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-10 · 749 m · Vendu 210 000 $ (1 408 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 940 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.