6015 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 116,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899098184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49070899098184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 28 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 684 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 451 808 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 276 015 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 166 $ Poids 54 % |
| 4 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 250 $ Poids 44 % |
| 5 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 405 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 002 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 409 $ Poids 9 % |
| 8 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 881 $ Poids 8 % |
| 9 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 437 309 $ Poids 8 % |
| 10 | 4715, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 281 500 $ (2 358 $/m²) 119,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 363 023 $ Poids 7 % |
| 11 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 394 359 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, Rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 906 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 501 346 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.