25 Rue DELAGE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909019849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
49070909019849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 51 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 460 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 054 $ Poids 68 % |
| 3 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 453 028 $ Poids 39 % |
| 4 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 411 327 $ Poids 7 % |
| 5 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 418 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 842 $ Poids 5 % |
| 7 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 425 764 $ Poids 4 % |
| 8 | 4715, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 281 500 $ (2 358 $/m²) 119,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 352 296 $ Poids 4 % |
| 9 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 361 269 $ Poids 3 % |
| 10 | 4612, Rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 336 500 $ (3 223 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 509 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 370 193 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.