6155 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 124,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,5 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909100430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
49070909100430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 49 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 381 m · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 317 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 510 161 $ Poids 51 % |
| 4 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 370 982 $ Poids 42 % |
| 5 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 435 239 $ Poids 10 % |
| 6 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 372 592 $ Poids 6 % |
| 7 | 4715, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 281 500 $ (2 358 $/m²) 119,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 372 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 453 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 409 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 361 $ Poids 3 % |
| 11 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 408 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 4624, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 357 500 $ (2 396 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 124 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 364 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.