15 Rue DELAGE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
262 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 864 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909110613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
49070909110613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 18 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 070 $ Poids 54 % |
| 2 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 236 $ Poids 50 % |
| 3 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 885 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 381 316 $ Poids 6 % |
| 4 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 385 760 $ Poids 5 % |
| 5 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 641 $ Poids 3 % |
| 7 | 4608, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 379 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 004 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue Pelletier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 007 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 581 $ Poids 3 % |
| 9 | 4730-4732, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (3 522 $/m²) 108,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 353 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 427 316 $ Poids 2 % |
| 10 | 4612, Rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 336 500 $ (3 223 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 100 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 361 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.